ライオンズマンション津田沼前原第2

  • 千葉県船橋市前原西一丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 9階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
4,799万円
67.3万円/㎡
相場
4,692万円
65.8万円/㎡
2,517
3,967
5,418
6,868
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜5,418万円
55.7万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月7日
ライオンズマンション津田沼前原第2
4,799万円（67.3万円/㎡）/ 3階 / 71.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/044,799万円67.3万円3階 71.28㎡ 3LDK南西
2025/09/152,980万円51.3万円6階 58.11㎡ 2LDK南
2025/06/163,150万円48.6万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2025/05/163,300万円50.9万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2023/08/052,580万円44.4万円8階 58.11㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.74万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
ライオンズマンション津田沼前原第2
船橋市前原西一丁目
津田沼駅12分 4,799万円67.3万円71.28㎡3LDK3階 / 9階建 南西2000年43戸RC
2025/07/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
下総中山駅7分 3,480万円51.6万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/01/08スクエアマークス
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 5,180万円72.6万円71.32㎡3LDK13階 / 14階建 南東2005年90戸RC
2024/07/31プレジャーガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 3,690万円51.0万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2024/12/09ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 4,299万円61.7万円69.7㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/09/24ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 4,280万円57.0万円75.04㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2025/08/23ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年43戸RC
2024/03/20アリヴィラ15
船橋市本中山五丁目
原木中山駅7分 3,680万円58.6万円62.84㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2025/07/16グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2025/09/06びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
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2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
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船橋市二子町
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2025/03/27グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅6分 4,480万円55.6万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、船橋市では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は船橋市の平均と比較して39.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション津田沼前原第2
所在地千葉県船橋市前原西一丁目
交通総武線津田沼駅徒歩12分
築年月2000年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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